Großzügige Gewerbefläche inkl. Klimaanlage
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien 64A und 66A
- Bahnhof Wien Liesing (S1, S2, S3, S4, Regionalzüge) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
Individualverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Altmannsdorfer Straße (B224)
- Direkte Anbindung an die A23 Südosttangente
- Gute Verbindung zur Südautobahn (A2) und zur Außenring Schnellstraße (S1)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Gesslgasse 10, 1230 Wien. Die Immobilie umfasst eine großzügige Erdgeschossfläche mit ca. 277,38 m² sowie eine Kellerfläche mit ca. 31,39 m² und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von rund 308,77 m².
Die Fläche eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen wie Showroom, Büro, Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder Atelier. Dank der vorhandenen Klimaanlage profitieren zukünftige Mieter von einem angenehmen Raumklima.
Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht").
- Erdgeschoss: ca. 277,38 m² (netto € 11,50/m²)
- Keller: ca. 31,39 m² (netto € 7,00/m²)
- Stellplatz: €80 netto per Monat
- Gesamtfläche: ca. 308,77 m² (netto €11,04/m²)
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gute Erreichbarkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Erdgeschossfläche, zusätzlichem Lager im Keller, vorhandener Klimaanlage und anmietbaren Stellplätzen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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