Ihr Rückzugsort in den Alpen: Charmantes Alm-Chalet mit Sauna, Hot-Pot & Freizeitwohnsitz

Inserat-Nr.: 597181342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:39 Uhr
€ 699.000 € 5.682,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 123 m²
Zimmer 4
Balkon 38,60 m²

Lage

9564 Falkertsee / Patergassen
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Das Skigebiet „Heidi Alm Skipark Falkert“ – Ein Geheimtipp für Familienskilauf!

Das Skigebiet liegt zwischen 1.700 und 2.300 Metern Seehöhe im Herzen der Nockberge und erstreckt sich rund um das Heidi Alm Bergresort am Falkert. Hier ist für alle etwas dabei!

Im Herzen der Kärntner Nockberge können Wintergäste im kleinen aber feinen und vor allem schneesicheren Familienskigebiet ihre Schwünge in Schnee zaubern. Aber nicht nur Familien und Anfänger sind hier an der richtigen Adresse, auch Freerider und Skitourengeher finden ein ideales Gelände. Umgeben von Zirben und Kiefern sowie dem schönen Ausblick auf den Falkert Spitz und Rödresnock, befindet sich dieses Alm-Chalet. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man die Skilifte, die Rodelbahn, den Falkertsee oder den über die Grenzen hinaus bekannten Heidi Park. Von dieser Liegenschaft erreicht man jegliche Aktivität mühelos zu Fuß. Unzählige Sonnenstunden im Winter, welche im Vergleich zu den Top Skigebieten außerhalb Kärntens über dem Durchschnitt liegen, versprechen den idealen Winterurlaub.

Das nächste Weltbekannte Skigebiet mit seiner Weltcup Abfahrt in Bad Kleinkircheim erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den nächsten Supermarkt sowie ärztliche Versorgung findet man in Patergassen, ca. 10 Minuten entfernt. Das zweite große und bekannte Skigebiet, die Turracher Höhe, ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Familienskigebiet Katschberghöhe in ca. 60 Minuten.

Ein Winterurlaub in Kärnten ist ein Urlaub für aktive Genießer. Hier geht es nicht nur ums Skifahren allein – hier wartet eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten, die bei Familienmitgliedern jeden Alters für Begeisterung sorgt.

Die Autobahnen A9-Pyhrnautobahn sowie die A10-Südautobahn erreichen Sie jeweils in ca. 35-50 Minuten. Villach erreicht man in ca. 1 Std., in ca. 2 Std. Salzburg. Flughäfen erreicht man ebenfalls in kurzer Distanz - Klagenfurter Flughafen ca. 55 Min., Airport Graz + Salzburg jeweils in ca. 2 Stunden sowie der Flughafen Ljubljana in ca. 1h 45 min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 123 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Keller Teilweise
Balkon/Terrasse 38,60 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2014

Beschreibung

Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht.

Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie.

Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Heizofen Kamin Einbauküche Südwestbalkon Sauna Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.682,93
Kaufpreis € 699.000
Alexander Hein
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Hein
0043 ******
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Inserat-Nr.: 597181342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:39 Uhr