BERGIDYLLE! Zweitwohnsitz im Salzburger Pinzgau
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Lage
Gföll ist ein ruhiger, sonniger Ortsteil der Gemeinde Unken im Salzburger Saalachtal (Bezirk Zell am See). Die Zufahrt erfolgt über eine ganzjährig befahrbare Straße. Mit dem Auto sind das Ortszentrum von Unken, der Nachbarort Lofer sowie Bad Reichenhall gut erreichbar; die Stadt Salzburg liegt in etwa einer Autostunde Entfernung.
Wander- und Radwege direkt ab der Region, Wassersport an der Saalach sowie Skigebiete und Langlaufloipen im Saalachtal, Almenwelt Lofer, Skigebiet Heutal, in ca. 45 Minuten erreichbar: Kitzbühel, Saalbach-Hinterglemm.
Objektinformationen
Die Liegenschaft befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet. Bei Nutzung als Zweitwohnsitz fällt die Zweitwohnsitzabgabe der Gemeinde an. Für die Zufahrt besteht eine Weggenossenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können – gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Ing. Sonja Stieber-Moor, StieberReal Immobilienvermittlung, ist als Doppelmaklerin tätig.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Beschreibung
Gepflegtes Ferienhaus (Bj. 1978) auf rund 551 m² großem Südgrundstück in ruhiger Lage. In dieser Region selten: als Zweitwohnsitz nutzbar.
Das Wohnzimmer mit Kamin und Sichtfenster ist ideal für lange Winterabende. Die Küche hat Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler. Das vollverfliesste Bad mit Fenster bietet Dusche, Badewanne und Spiegelschrank.
Im Untergeschoss gibt es eine eigene Sauna. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Außen warten Terrasse und Garten mit Südsonne, Grillplatz und offener Feuerplatz am Hang. Ein Kfz-Abstellplatz ist vorhanden.
Laufend instandgehalten: Dach 2020 (finnisches Blechdach), Heizung 2022, Fenster und Rollos erneuert. Die Heizung lässt sich per Funk-Fernsteuerung über das Telefon bedienen, so ist es bei Ankunft schon warm.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.