Freizeitwohnsitz-Rarität: 3-Zimmer-Wohnung in Kössen - Erstbezug nach Renovierung

Inserat-Nr.: 671655291739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr
€ 699.000 € 6.358,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 109,93 m²
Zimmer 3
Terrasse 12,88 m²

Lage

6345 Kössen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4030, 730N +2 weitere Bus · 4000, 4030 +3 weitere Kössen Hüttwirt (B)
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 109,93 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab ab Mai 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 10,79 m²
Balkon/Terrasse 12,88 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Die Highlights im Überblick

- Äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung
- Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und ca. 109,93 m² Wohnfläche
- Terrasse mit 12,88 m² (direkt vom Wohn-Essbereich begehbar)

Einzelne Abbildungen enthalten virtuelles Home Staging. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und nicht im Kaufpreis enthalten.

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Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl.

Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt inmitten einer der schönsten Regionen für Wanderer, Radfahrer und Flugsportbegeisterte. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen.

Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick.

Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen
• Restaurants-Empfehlungen: Peternhof, Gasthof Post, Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino
• Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
81  
A
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.358,59
Kaufpreis € 699.000

Dokumente

Pamela Ledderhos
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Pamela Ledderhos
+4353 ******
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Inserat-Nr.: 671655291739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr