Luxuschalet in Natur- & Ausblicklage, Ski in/Ski out & Option zu touristischer Vermietung
Lage
In einer idyllischen und ausgesprochen diskreten Panoramalage von Brixen im Thale direkt an der Skipiste präsentiert sich dieses traditionell gestaltete Luxuschalet inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die privilegierte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Das weitläufige Ski- und Wandergebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, zahlreiche Golfplätze sowie abwechslungsreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Viele dieser Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der eigenen Haustür.
Nur rund 12 Kilometer entfernt liegt die mondäne Gamsstadt Kitzbühel, die mit erstklassiger Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsangebot begeistert. Das Zentrum ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München bieten eine gute Anbindung an die Region.
Objektinformationen
Highlights:
- Exklusiver Neubau in Brixen im Thale
- Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarem Bergblick
- Sonnige, absolut ruhige Lage
- Ski-in & Ski-out
- Ortskern, Badesee, Tennisplätze und Skipiste fußläufig erreichbar
- Traditionelle Altholzfassade
- Hochwertigste Ausstattung und edles Design
- Exklusive, geschmackvolle Möblierung
- Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Sichtdachstuhl
- Stilvoller Kamin mit exklusiver Spachteltechnik
- Hochwertige Profiküche mit großzügiger Backkitchen
- Masterbereich mit begehbarer Garderobe & edlem Badezimmer
- drei weitere Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite
- zwei zusätzliche Gäste-WCs
- Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche
- Stilvoller Weinkeller
- Großzügige ca. 233 m² Sonnenterrassen
- 3 Garagen und zusätzliche Außenstellplätze
- großzügige Gartenanlage
- Personenaufzug
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Zentrale Licht- und Heizungssteuerung
- Durchdachtes, aufwendiges Lichtkonzept
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektrische Raffstores
- Elektronisches Motorschloss
- Dreifach verglaste Holzsicherheitsfenster
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Luxuschalet mit Fertigstellung im Jahre 2026 bietet Ihnen alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort, erstklassiger Bauqualität und einer exklusiven, geschmackvollen Einrichtung. Edle Materialien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige technische Ausstattung prägen das gesamte Anwesen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 403 m² bzw. einer reinen Wohnfläche von ca. 334 m² verteilt sich das Raumangebot.
Bereits das lichtdurchflutete Foyer mit eleganter Garderobe vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite, darunter der großzügige Masterbereich.
Das ca. 123 m² große Dachgeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, imposantem Sichtdachstuhl und hochwertiger Profiküche eröffnet durch raumhohe Fensterfronten einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein großzügiger Balkon, eine sonnige Frühstücksterrasse sowie eine separate Backkitchen ergänzen diese exklusive Wohnebene.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Altholzsauna, großzügiger Duschlandschaft und direktem Zugang zur diskreten Terrasse. Ein stilvoller Weinkeller mit Verkostungsbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung und Eigenschaften
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