THE HERITAGE - ein Garant für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis

Inserat-Nr.: 924296214253 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:03 Uhr
€ 14.900.000 € 34.018,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 438 m²
Zimmer 8
Grundstück 784 m²

Lage

6371 AURACH
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Eine Traumlage über den Dächern der bezaubernden Tiroler Ortschaft Aurach finden Sie vor, wenn Sie sich für dieses herrschaftliche Neubauprojekt interessieren. Die gigantische Lage dieser Liegenschaft bietet einen ungestört majestätischen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und in die umliegende Alpenwelt, vom Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Selbst für die mit viel Sonne und Ruhe verwöhnte Kochau ist dieses Grundstück als einzigartig zu bezeichnen. Die Lage des Luxus-Objektes zeichnet sich zudem, Sommer wie Winter, durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit einer beispiellosen Vielfalt an Sport-, Freizeit- und Kulinarikangeboten sowie einer Reihe spektakulärer Veranstaltungen aus.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 950X Aurach b. Kb. Auwirt
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 438 m²
Zimmer 8
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 211 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Grundstücksfläche 784 m²
Wohn- / Nutzfläche ca. 438 m²
4 Schlafzimmer mit Bad en suite
Wohn- / Essbereich mit Profiküche im Dachgeschoss
Exklusiver High-end Weinkeller
Multimedia-Raum
Ansprechende Landings / Garderobe
Gläserner Personenaufzug
Wellnessbereich mit großzügiger Relaxzone – Sauna & Dampfbad
Outdoor-Pool mit königlichem Ausblick
Großflächige Terrassen- und Balkonflächen ca. 182 m²
Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
2 Garagenstellplätze
3 Carportstellplätze auf großzügiger Hauszufahrt
Voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail siehe Moodboard

Beschreibung

Eine Traumlage über den Dächern der bezaubernden Tiroler Ortschaft Aurach finden Sie vor, wenn Sie sich für dieses herrschaftliche Neubauprojekt interessieren. Die gigantische Lage dieser Liegenschaft bietet einen ungestört majestätischen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und in die umliegende Alpenwelt, vom Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Selbst für die mit viel Sonne und Ruhe verwöhnte Kochau ist dieses Grundstück als einzigartig zu bezeichnen. Die Lage des Luxus-Objektes zeichnet sich zudem, Sommer wie Winter, durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit einer beispiellosen Vielfalt an Sport-, Freizeit- und Kulinarikangeboten sowie einer Reihe spektakulärer Veranstaltungen aus. In einer sensationellen Traumlage der Kochau entsteht ‚The Heritage‘, ein Anwesen das mit einem aufwendig, herrschaftlich dominierendem Auftreten glänzt und schon beim ersten Anblick fasziniert. Jeder einzelne Wohnraum fängt den einzigartigen Panoramablick beeindruckend ein und von Seiten der Zufahrt zeigt sich das Edel-Objekt in einem intelligent geplantem “Understatement”.

Es ist ein Blick in die Zukunft, der die ursprüngliche Architektur mit einem edel kreiertem Ausstattungskonzept mit antiken Akzenten bemerkenswert miteinander kombiniert. Dieses High-End-Luxuschalet schafft mit einer herrschaftlichen Wohnraumplanung sowie dem exklusiven Ausstattungs- und Einrichtungsdesign mit erlesensten Materialien ein einmaliges Wohnerlebnis. Der Wellnessbereich stellt mit geräumiger Relaxzone, Sauna und Dampfbad sowie einem großen Outdoorpool mit königlichem Ausblick, dem gekonnt angelegten Garten sowie riesigen Terrassen- und Balkonflächen in- wie outdoor einen Tempel des Wohlfühlens dar.Extras, wie ein Multimedia-Raum und ein exklusiver High-End-Weinkeller toppen das phänomenale Gesamtpaket.

Ausstattungshighlights: 4 Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro, Wohn- Essbereich mit Profiküche im Dachgeschoss, exklusiver high-end Weinkeller, Multimedia-Raum, ansprechende Landings, gläserner Personenaufzug, Wellnessbereich mit großzügiger Relaxzone – Fitnessbereich, Sauna & Dampfbad und Outdoor-Pool mit königlichem Ausblick, großflächige Terrassen- und Balkonflächen, 2 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze auf großzügigem Vorhof, voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Carport Garage Parkplatz Swimmingpool

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 34.018,26
Kaufpreis € 14.900.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 924296214253 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:03 Uhr