Ferienhaus am Pfänder – Rückzugsort mit Panorama, Ferienwidmung und Vermietungspotenzial

Inserat-Nr.: 191979895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:13 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 57 m²
Zimmer 3
Grundstück 370 m²

Lage

6911 Lochau, Pfänder 18
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 128 Lochau Pfänder
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Nutzfläche 57 m²
Zimmer 3
Kellerfläche 20 m²
Baujahr 1954

Die Lage am Pfänder in Lochau vereint Natur, Freizeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Wander- und Bikewege mit beeindruckenden Ausblicken auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Pfänderbahn und zur Bergstation macht die Region ganzjährig attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Bregenz in wenigen Minuten und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Der Bodensee mit seinen Promenaden, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls nur kurze Zeit entfernt. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die attraktive Kombination aus Erholung, Sport und Stadtnähe.

Beschreibung

+ Ferienwidmung
+ Beeindruckende Bergsicht
+ Perfekt geeignet um dem Alltag zu entfliehen
+ Ideal ausgerichtete Terrasse
+ Pfänder-Bergstation in unmilltelbarer Nähe
+ Parken beim Parkplatz Moosegg
+ Unzählige Wandermöglichkeiten
+ Gastronomie vorhanden

Dieses Ferienhaus in Lochau eröffnet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen am Pfänder zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1979 erweitert. Auf rund 370 m² Grundstücksfläche bietet sich hier ein idyllischer Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial.

Besonders wertvoll ist die bestehende Ferienwidmung, die neben der privaten Nutzung auch eine touristische Vermietung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als persönliches Feriendomizil als auch als interessante Investition in einer beliebten Urlaubsregion.

Die erhöhte Lage am Pfänder begeistert mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit viel Ruhe und Natur. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Atmosphäre dieser Umgebung zu genießen.

Der Pfänder zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Erholungsgebieten der Region und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre befinden sich vielfältige Wander- und Spazierwege mit traumhaften Panoramablicken auf den Bodensee und die Alpen. Auch die Nähe zur Pfänderbahn, zur Bergstation sowie zu gastronomischen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Ferienhaus verbindet Natur, Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen Vorarlbergs.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Heizofen Bergblick

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Ja
Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Lothar Mennel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lothar Mennel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 191979895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:13 Uhr