Dieses Charmante und sehr gepflegte Ferienhaus aus Familienbesitz soll einen neuen Besitzer bekommen

Inserat-Nr.: 488489365286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 120 m²
Zimmer 6
Balkon 15 m²

Lage

6971 Hard
Klicken, um die Karte zu zoomen

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marina „Schwedenschanze“, welche Sie zu Fuß oder mit dem Boot erreichen. In der Marine befindet sich auch eine Bootstankstelle.
Mehrere sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Feriensiedlung angesiedelt.
Der Standort ist auch ein idealer Ausgangspukt für diverse Freizeitaktivitäten. Radfahren, Wandern, Wassersport, uvm.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Was Sie noch wissen sollten:

Im Rheindelta, wo das gesamte Bodenseeufer unter Naturschutz steht, haben zahlreiche Vogelarten einen wertvollen Lebensraum gefunden. Die Lagune und die Buchten in der Nähe der Rheinmündung dienen vielen Zugvögeln als wichtiger Rastplatz, besonders zwischen Spätsommer und Frühling.

Die Route beginnt in Fußach an der Schanz und führt entlang der Lagune bis zur Schanz. Dieser Spaziergang folgt dem Radwanderweg, der sich in der Nähe des Flussufers erstreckt. Das alte Flussbett ist als "Eselschwanz" bekannt. Vorbei am Amphibienbiotop und den farbenfrohen Uferwiesen führt der Weg über die Straße zum alten Rheind

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab ab Sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 5
Keller Ja
Balkon/Terrasse 15 m²

Wohnfläche ca.120,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Etage Kellergeschoss
Bautyp Saniert
Bauweise
•Holz
•Massiv
Objektart Ferienimmobilien
Objekttyp Ferienhaus
Badezimmer 3
Balkon 15,00 m²

Heizung
•Öl
•Holz
Verfügbar ab nach Absprache
Parkplatz
•(Garage (1)
•Freiplatz (4)

Beschreibung

Ein einzigartiges Ferienparadies am Bodensee – Ihr persönlicher Rückzugsort in „Klein Venedig“

Dieses charmante, äußerst gepflegte Ferienhaus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen.

In der begehrten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“, mitten im idyllischen Naturschutzgebiet – liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt – erwartet Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Natur, Wasser und Erholung zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Genießen Sie unvergessliche Stunden am See, starten Sie mit Blick aufs Wasser in den Tag oder lassen Sie den Abend inmitten der traumhaften Naturkulisse ausklingen. Ob Bootfahren, Radfahren, Spazieren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt der Urlaub bereits beim Ankommen.

Die außergewöhnliche Lage macht dieses Superädifikat zu einem echten Juwel. Umgeben von Wasserwegen, Booten und einer beeindruckenden Naturlandschaft erleben Sie hier Erholung und Entschleunigung auf höchstem Niveau – und das zu jeder Jahreszeit.

Auch in den kühleren Monaten bietet das Ferienhaus höchsten Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Traumhafte Lage in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“
•Direkt im Naturschutzgebiet „Klein Venedig“
•Sehr gepflegter Zustand
•Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder Gäste
•Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher
•Kachelofen und Zentralheizung für ganzjährige Nutzung
•Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Freizeitlagen am Bodensee

Ob als privates Feriendomizil, Wochenendrefugium oder Rückzugsort für die ganze Familie – Immobilien in dieser Lage sind eine echte Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Bodensee.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Bestandsvertrag ( superädifikat )

Szabo Immobilien
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind ca-Angaben. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Holz Kamin Zentralheizung Einbauküche Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Janos Szabo
Szabo Immobilien
Gewerblich
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 488489365286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:16 Uhr