Genießen Sie unvergessliche Momente am Bodensee – mit Ihrem eigenen Ferienhaus. Jetzt zu verkaufen!
Lage
Ihre Freizeit im Naturparadies verbringen
Dieses besondere Ferienhaus liegt inmitten einer der schönsten Regionen am Bodensee – im idyllischen Rheindelta, einem Gebiet von außergewöhnlicher landschaftlicher und ökologischer Bedeutung.
Genießen Sie Ihre Freizeit in einem wahren Naturparadies!
Ob Sie mit dem Rad die Uferwege erkunden, durch das angrenzende Naturschutzgebiet wandern oder im glasklaren Wasser schwimmen möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Auch Wassersportfans kommen voll auf ihre Kosten.
Mehrere ausgezeichnete Restaurants befinden sich direkt in der Feriensiedlung – so lassen sich kulinarische Genüsse mit traumhaftem Seeblick verbinden.
Zentrale Lage – Natur und Stadt ganz nah:
Die Städte Bregenz, Dornbirn und Rorschach erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Und auch die Alpen mit ihren spektakulären Ski- und Wandergebieten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Das Rheindelta wurde vor wenigen Jahren in die Liste der Natura 2000 Europaschutzgebiete aufgenommen – ein klares Zeichen für die Einzigartigkeit und den Schutzwert dieser Region.
Objektinformationen
Ausstattung – Wohlfühlen vom ersten Moment an
Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Gemütlichkeit. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und den Alltag hinter sich lassen können.
Zwei Schlafzimmer, Küche sowie ein Wohnbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Freunde oder entspannte Urlaubstage zu zweit.
Wintergarten – Ihr Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit
Der lichtdurchflutete Wintergarten (Loggia) lädt dazu ein, die Natur bei jedem Wetter zu genießen. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder einem Glas Wein am Abend – hier erleben Sie Erholung in ihrer schönsten Form.
Sonnenterrasse & Garten – Urlaub unter freiem Himmel
Die großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für sonnige Frühstücke, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Gemüse- und Kräuterbeet bis hin zum persönlichen Rückzugsort für Erholung und Freizeit.
Behagliche Wärme das ganze Jahr
Ein moderner Pelletofen sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik verbindet Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits umfangreich modernisiert
Ein großer Vorteil für die neuen Eigentümer: In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen. Fenster, Elektrik und uvm. wurden erneuert und tragen maßgeblich zum Werterhalt sowie zu einem sorgenfreien Wohngefühl bei.
Großzügige Garage inklusive
Zur Immobilie gehört eine ca. 23,70 m² große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Wassersportausrüstung.
Einziehen und den Urlaub sofort genießen
Ein besonderes: Das Ferienhaus wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Sie können ohne großen Aufwand einziehen und vom ersten Tag an Ihre Auszeit am Bodensee genießen.
Beschreibung
Ihr eigenes Ferienhaus am Bodensee wartet auf einen neuen Eigentümer !
In der begehrten Feriensiedlung „In der Schanz“ bieten wir Ihnen das charmante Ferienhaus zum Kauf an.
Träumen Sie nicht länger vom perfekten Urlaub – leben Sie ihn!
Mit einem eigenen Ferienhaus im Herzen des Naturschutzgebiets am Bodensee genießen Sie Freiheit, Komfort und Natur pur – wann immer Sie wollen.
Wandern durch unberührte Landschaften
Radeln entlang traumhafter Uferwege
Baden im klaren Wasser des Bodensees
Entspannen mit Blick auf den Sonnenuntergang
Hier, wo die Natur sanft das Tempo vorgibt, entdecken Sie ein kleines Paradies – liebevoll genannt: „Klein Venedig“. Kanäle, Brücken und die idyllische Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp.
Statt Zelt und Heringe – Ihr eigenes Stück Erholung.
Investieren Sie in Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zeit.
Genießen Sie traumhafte Urlaubstage inmitten einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie von der exzellenten Lage dieses Superädifikats. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot!"
Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser reizvollen Ferienimmobilie!
Dieses einladende Ferienhaus bietet Ihnen auf etwa 59 m² Wohnfläche eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihren Komfort steht eine Garage bereit.
Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Garten, der genügend Raum bietet, um Freunde und Familie zu gemütlichen Grillabenden einzuladen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Besitzer dieses charmanten Ferienhauses zu werden – inklusive all der Annehmlichkeiten, die das Leben am Wasser so besonders machen!
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Bestandsvertrag ( superädifikat )
Szabo Immobilien
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind ca-Angaben. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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