GASTO-LOKAL in zentraler LAGE in VILLACH zur Vermietung - Trattengasse/Ossiacherzeile

Inserat-Nr.: 518981427169 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr
€ 2.307,55

Lage

9500 Villach
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In Summe bietet diese frequentierte Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, die zum Erfolg Ihres gastronomischen Projekts erheblich beitragen kann.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 50, 7 +3 weitere Bus · 1, 50 +4 weitere Villach Peraustraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen in einer der charmantesten Städte Österreichs – Villach. Diese markante Gastronomie-Immobilie zur Miete kombiniert hervorragende Lage mit unendlichem Potenzial für Ihre Visionen.

Das Objekt befindet sich in der Trattengasse/Ossiacherzeile in Villach, einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre gastronomischen Pläne.

Verfügbar nach Absprache, bietet es flexible Möglichkeiten, um Ihre individuelle Betriebsstruktur zu gestalten und zu optimieren. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Bar planen, diese Räumlichkeiten sind bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastro-Konzept an einem Ort, der durch seinen Charme und seine Lage in der lebendigen Stadt Villach besticht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Ablöse der Einrichtung nach Absprache)

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Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 280,51
Gesamtbelastung (netto) € 2.307,55

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 31 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 518981427169 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr