Traditionelles Gasthaus mit großem Saal in zentraler Lage von St. Georgen an der Gusen

Inserat-Nr.: 318332958457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 17:01 Uhr
€ 2.166 € 6/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 361,20 m²
Terrasse Ja

Lage

4222 St. Georgen an der Gusen, Linzer Straße 2
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Das Gasthaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen gut frequentierten Gastronomiebetrieb.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 360, 361, 362 +1 weitere Bus · 360, 361 +2 weitere St.Georgen/Gusen Ort Bahnhst
4 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere St.Georgen an der Gusen Ort
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Unimarkt
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 361,20 m²
Verfügbar ab ab sofort
Keller Teilweise
Baujahr 1947

Beschreibung

Gasthaus im Zentrum von St. Georgen an der Gusen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Gasthaus in St. Georgen an der Gusen mit großzügigen Räumlichkeiten und einer bereits vorhandenen gastronomischen Infrastruktur.

Im Erdgeschoss stehen ein Speisezimmer, Gastzimmer und Stüberl sowie eine möblierte Küche mit Speisekammer und Kühlraum zur Verfügung. Die neu renovierte WC-Anlage umfasst getrennte Bereiche für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Saal mit ca. 163 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Feiern, Vereinsaktivitäten oder eine Erweiterung des gastronomischen Angebots.

Zusätzliche Außenparkplätze können bei Bedarf um € 20,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden.

Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Betriebskosten. Strom, Heizung, Müllentsorgung sowie weitere laufende Betriebskosten sind nicht inkludiert und werden separat verrechnet.

Das Objekt bietet damit eine interessante Grundlage für Gastronomen und Betreiber, die einen bestehenden Standort im Zentrum von St. Georgen an der Gusen nutzen und individuell weiterentwickeln möchten.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter +43 664 92 72 515 oder [email protected] unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas 6 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,43  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.166
Preis pro m² € 6
Gesamtbelastung (netto) € 2.166
Gesamtbelastung (brutto) € 2.382,60

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318332958457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 17:01 Uhr