GASTROLOKAL VOR DEM K.J.-PLATZ - GERINGE PACHT!

Inserat-Nr.: 269578838617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:30 Uhr
€ 871 € 5,81/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150 m²

Lage

4600 Wels
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-Zentral
-Frequentierte Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +16 weitere Bus · 1, 15 +17 weitere Kaiser-Josef-Platz
~ 3 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 150 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Ein Gastronomielokal, das vollständig ausgestattet ist und ohne längere Vorbereitungszeit übernommen werden kann, ist selten. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb nahtlos fortzuführen oder mit einem eigenen Konzept unmittelbar durchzustarten.

Dieses Lokal wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, die eine unmittelbare Inbetriebnahme ermöglicht.
Die gesamte Betriebseinrichtung verbleibt im Objekt. Dazu zählen unter anderem eine vollständig ausgestattete Küche mit Pizzaofen, Grill, Fritteuse, Pizzastation, Kühl- und Gefriergeräten, Geschirrspüler sowie Gastrogeschirr. Auch die Theke, die Lüftungsanlage, sämtliche Sitzplätze und der Kühlraum wurden im Zuge der Sanierung erneuert und sind Teil der Übernahme.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Gastronomiekonzept zu übernehmen und den Betrieb ohne längere Anlaufphase fortzuführen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes und eingespieltes Lokal zu übernehmen.

Eine detaillierte Übersicht über die vorhandene Ausstattung sowie weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 5,81
Gesamtbelastung (netto) € 871

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hakan Mousawi
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 269578838617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:30 Uhr