Geschäftslokal oder Restaurant in bester Lage Nonntal

Inserat-Nr.: 214448738617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr
€ 3.404,16 € 33,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 85,41 m²

Lage

5020 Salzburg
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Das Alte Nonntal verbindet Salzburger Charme mit einem gewachsenen, angenehmen Umfeld und spricht damit all jene an, die einen besonderen Standort für ihr Unternehmen suchen. Ein Geschäftslokal mit Charakter und Potenzial – ideal für Unternehmer, Gastronomen und Einzelhändler, die ihre eigenen Vorstellungen in einem attraktiven Ambiente verwirklichen möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
6 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 85,41 m²

Beschreibung

Charmantes Geschäftslokal im Alten Nonntal – vielseitig nutzbar in ruhiger Salzburger Lage

In einer besonders ruhigen und charmanten Lage im beliebten Alten Nonntal befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit rund 85 m² Fläche. Das angenehme Umfeld und der besondere Charakter des Viertels bieten ideale Voraussetzungen für ein individuelles Geschäftskonzept abseits der klassischen Innenstadtlagen.

Die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Restaurant mit persönlicher Atmosphäre, als Café oder als stilvolles Ladenlokal für den Verkauf hochwertiger Produkte – hier lässt sich eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen. Eine bereits vorhandene Gastroküche bietet insbesondere für gastronomische Konzepte eine praktische Grundlage und erleichtert die Umsetzung des eigenen Vorhabens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 509,67
Preis pro m² € 33,89
Gesamtbelastung (netto) € 3.404,16

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Maximilian Zimmer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Inserat-Nr.: 214448738617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr