Inserat
Konditorei & Café zu pachten: Ihr süßer Weg in die Selbstständigkeit!

Konditorei & Café zu pachten: Ihr süßer Weg in die Selbstständigkeit!

Inserat-Nr.: 512373742716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:30 Uhr
€ 1.740 € 15,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 111 m²
Stockwerk EG

Lage

6600 Lechaschau
© basemap.at
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Die Naturparkgemeinde Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel an der linken Seite des Lech auf 846 m ü.d.M.. Lechaschau bietet eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Bank, Geschäfte, Arzt, Gewerbebetriebe u.a.). Wen es in die Natur hinaus zieht, findet in unmittelbarer Nähe unter anderem den Frauensee, der im Sommer gerne zum Schwimmen genutzt wird oder den Lechuferweg.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Lechaschau, Josef-Naus-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 111 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Sie suchen eine voll eingerichtete und gut eingeführte Konditorei mit einem kleinen Café?
Sie haben das süße Handwerk gelernt und möchten endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Informationen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Sie über einen entsprechenden und aufrechten Konzessionsnachweis verfügen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Solarenergie Luftwärmepumpe Holz Zentralheizung Gastterrasse Gäste-WC Satteldach Bergblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
154,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Gültig bis 06.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.200
Betriebskosten € 540
Preis pro m² € 15,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.740

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jakob Köck
Haus & Co Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jakob Köck
0043 ******
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Inserat-Nr.: 512373742716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:30 Uhr