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Geschäftslokal - Gastraum mit Bar - möbliert - keine Ablöse

Geschäftslokal - Gastraum mit Bar - möbliert - keine Ablöse

Inserat-Nr.: 415515565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 1.226,89 € 16,11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 2 Min.
Bus · 12A Akkonplatz
~ 7 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 5 Min.
Straßenbahn · 10, 49 Hütteldorfer Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 58,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Baujahr 1900

Beschreibung

Quick Facts: Lokal / Gastraum mit Bar / Privaträume mit Kücheneinrichtungen / Keine Ablöse

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Meiselstraße - 58,12 m2, Geschäftslokal (EG), 1 Gastraum mit Bar, Tischen, Sesseln und Bank, Vorraum zum Waschraum/WC, Damen-WC, Herren-WC, Waschraum, Privaträume mit Kücheneinrichtungen, Mikrowelle, Kühlschränken und Regalen - Gastgarten möglich.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Teeküche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,6 kWh/m²a
Gültig bis 02.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180,21
Heizkosten (netto) € 110,43
Preis pro m² € 16,11
Gesamtbelastung (netto) € 1.226,89

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 415515565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr