Inserat
Gastronomie Lokal Nähe Lugner City!

Gastronomie Lokal Nähe Lugner City!

Inserat-Nr.: 578292642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:34 Uhr
€ 1.914,76 € 10,03/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 132 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 8 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 9 Camillo-Sitte-Gasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 132 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Unbefristete Hauptmiete - Gablenzgasse - ca. 132qm -

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Branchenfreies Geschäftslokal mit ca. 132m² Nutzfläche und ca. 31m² Magazin im Keller.

Ablöse nach Vereinbarung.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.914,76 zzgl. 20%Mwst.

Lage und Infrastruktur
Das Lokal liegt in der Gablenzgasse Nähe der Lugner City, dass viel Frequenz garantiert. Abgesehen davon sind in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Min. zu Fuß: Stadthalle, Hauptbibliothek Wien, Lugner City, Wien Neubau, Schmelz
10Min. zu Fuß: Brunnenmarkt, Yppenmarkt, Ottakringer Brauerei
1 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: U6 Burggasse-Stadthalle, 48A Stadthalle
15Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: Westbahnhof, Mariahilfer Straße

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn 6, 18 und Linie 48A
- U 6 Burggasse

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,5 kWh/m²a
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 590,40
Preis pro m² € 10,03
Gesamtbelastung (netto) € 1.914,76

Einmalige Kosten

Kaution € 5.744,28
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 578292642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:34 Uhr