Besteingeführtes Tagescafe im Frequenzlage im 19. Bezirk - aus familiären Gründen abzugeben

Inserat-Nr.: 517722942716 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 17:51 Uhr
€ 6.500 € 57,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 114 m²

Lage

1190 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
~ 8 Min.
Bus · 142, 38A, 400 +2 weitere Bus · 142, 38A +3 weitere Boschstraße/Halteraugasse
~ 2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +2 weitere Zug · R40, REX4 +3 weitere Wien Heiligenstadt
~ 6 Min.
Straßenbahn · D Grinzinger Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Café
Nutzfläche 114 m²
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Veräußert wird ein Cafebetrieb im 19. Bezirk in Top Frequenzlage, der Betrieb ist seit 20 Jahren gut eingeführt.

Größe: ca 115 m² plus ein kleines Lager im Obergeschloss,

45 Sitzplätze innen plus 45 Sitzplätze im Schanigarten

Kaufpreis / Ablöse: € 195.000,-- netto

ACHTUNG: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt,

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter 0664 240 71 79 oder [email protected] ([email protected])

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 700
Preis pro m² € 57,02
Gesamtbelastung (netto) € 6.500

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
+43 66 ******
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 517722942716 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 17:51 Uhr