"Das ist Ihre Chance"
Lage
Wien-Brigittenau
Diese charmante Café-Immobilie befindet sich im lebendigen 20. Bezirk von Wien, nahe dem beliebten Hannovermarkt. Die Lage garantiert hohe Kundenfrequenz durch Marktbesucher und Anrainer. Eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort ideal für ein erfolgreiches Gastgewerbe.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen oder zu expandieren und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Dieses charmante Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes.
Zur Weitergabe gelangt ein gut gehendes, von vielen Stammgästen frequentiertes Lokal in Wien-Brigittenau, nähe dem beliebten Hannovermarkt.
Das Lokal mit Betriebsart "Gasthaus" verfügt samt allen Nebenräumen über ca. 106 m². Der Gast- und Schankbereich hat eine Fläche von ca. 49 m².
Im Hoftrakt und nicht mit dem vorderen Teil verbunden, gibt es ein Küche, die früher in Betrieb war und aktiviert werden könnte. Befunde, Genehmigungen u. dgl. müssen Sie beantragen.
Im Inneren des Lokals finden ca. 35 Gäste Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Schanigärten (Straße und Gehsteig) mit Platz für 22 Gäste.
Fazit: Hier handelt es sich um eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!
Die Investitionsablöse beträgt € 50.000,- und ist jeden Cent wert, eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!
Profitieren auch Sie von der hohen Frequenz in der Umgebung, die durch zahlreiche Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine einfache Erreichbarkeit und eine breite Kundschaft.
Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg wartet auf Sie.
Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.