Grundstück am Ortsrand von Nickelsdorf - in ruhiger Lage, mit Weitblick

Zum Verkauf steht ein 751m² großes Grundstück, welches absoluten Weitblick und eine ruhige Lage verspricht. Diese ebene Parzelle gibt Ihnen die Gelegenheit sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das beeindruckende Grundstück ist unbebaut, was Bauherren die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen oder auf einen bereits vorliegendes Projekt zurückzugreifen. Die flache Topografie vereinfacht dabei die Planungs- und Bauphasen erheblich und reduziert mögliche Kosten durch Anpassungen.

Nutzen Sie die Möglichkeit sich unter https://www.youtube.com/watch?v=8IC4sufZCUY bereits ein Bild von diesem schönen Objekt zu machen.

**Hard Facts**
Flächenwidmung: Bauland-Wohnen
Bebauungsdichte. 40%
Bebauungsweise: offen oder halb-offen
Bauklasse I,II
aufgeschlossen
kein Bauzwang

**Lagebeschreibung**

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickelsdorf, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der österreichischen Grenze zu Ungarn. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nickelsdorf ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft direkt mit bedeutenden Städten wie Wien oder Bratislava. Für den täglichen Bedarf sind lokale Geschäfte in der näheren Umgebung vorhanden, die die Lebensqualität spürbar erhöhen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Fahrdistanz gelegen, was dieses Grundstück auch für Familien äußerst attraktiv macht.

**Verfügbarkeit & Hinweise**

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft:
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Neubauprojekt vor.

Dieses Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen, großzügigen Bungalow-Einfamilienhauses mit außergewöhnlicher Architektur und schönem Ausblick.

Interessierte Käufer können das Grundstück zeitnah übernehmen und mit der Umsetzung ihres Bauprojektes beginnen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.