BAUGRUNDSTÜCK IN DONNERSKIRCHEN ? RUHIGE LAGE MIT VIEL POTENZIAL FÜR IHR TRAUMHAUS
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Laut Beschreibung ebenes Baugrundstück, bautechnisch günstig
- Laut Beschreibung gute Belichtung, marktgängig positiv
- Wohnliche Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Grün
- Unterdurchschnittlicher GIS-Score, insbesondere schwächere Anbindung/Nahversorgung
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage von Donnerskirchen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit seiner ebenen Beschaffenheit, der sonnigen Ausrichtung und einer ruhigen Wohnumgebung, die ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnprojekt bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sowie der Nähe zum Neusiedler See und dem Leithagebirge ? einer der schönsten Regionen des Burgenlands.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sonniges, ebenes Baugrundstück
- viel Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 138.000 bis 202.000
- Schätzwert pro m²
- € 265/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein 641 m² großes Baugrundstück im Wohnbauland in Donnerskirchen. Nach der Beschreibung handelt es sich um ein ebenes, sonnig ausgerichtetes Grundstück in ruhiger Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhauscharakter. Diese Eigenschaften sind für den Markt grundsätzlich positiv, weil sie die Bebaubarkeit erleichtern und eine gute Wohnqualität erwarten lassen. Nicht näher dokumentiert sind allerdings Erschließung, konkrete Bebauungskennzahlen oder sonstige rechtliche Besonderheiten; dafür wurde daher weder ein Zuschlag noch ein Abschlag angesetzt.
Als Ausgangspunkt dient der durchschnittliche Bodenwert aus den tatsächlich registrierten Kaufverträgen vergleichbarer Wohnbaugrundstücke im Umfeld. Dieser Referenzwert liegt bei 250 EUR/m². Für die ebene Beschaffenheit, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Wohnlage wurde ein moderater Zuschlag angesetzt. Gleichzeitig wurde das eher schwache GIS-Lageprofil mit einem kleinen Abschlag berücksichtigt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Bodenpreis von rund 265 EUR/m².
Der daraus abgeleitete Verkehrswert beträgt rund 170.000 EUR. Aufgrund der bei Grundstücken üblichen Heterogenität erscheint eine realistische Wertspanne von etwa 138.000 EUR bis 202.000 EUR sachgerecht. Zusammengefasst ist das ein ordentliches Wohnbaugrundstück mit leicht überdurchschnittlicher Objektqualität innerhalb eines insgesamt nicht perfekten, aber gut vermarktbaren Marktumfelds.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.