Inserat
807 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See

807 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 473324565286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 10:16 Uhr
€ 363.150 € 450/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 807 m²
Grundstück 807 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Die Lage am Ortsrand von Neusiedl am See bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig kurze Wege zum Zentrum, zum See, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die Lebensqualität, Naturnähe und moderne Wohnkonzepte verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Klosterschule
~ 5 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 807 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 807 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See. Die Süd-West-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause.

Vom 1. Obergeschoss aus wäre ein Seeblick möglich – perfekt für die Planung eines Hauses mit großflächigen Fensterfronten oder einer Panorama-Terrasse.

Die Widmung lautet BW – Bauland Wohnen, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Wohnobjekt eröffnet. Die offene bzw. halboffene Bauweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltung.
Der Teilbebauungsplan sowie der Verordnungstext liegen vor und sind im Exposé enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 450
Kaufpreis € 363.150

Hinweise des Anbieters

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.

Dokumente

Neusiedl am See_TBP Weichselfeld_weitere Vorgaben Baubehörde-Begriffe.pdf.pdf Neusiedl_Rechtsplan_Weichselfeld_20230327_BESCHLUSS.pdf.pdf Plan TBP Weichselfeld-Kundmachungsvermerk.pdf.pdf VO TBP Weichselfeld - Kundmachungsvermerk.pdf.pdf Weichselfeld, Verordnung.pdf.pdf
Gerhard Böhm
Realitäten Ehrengruber
Gewerblich
0043 / ******
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Inserat-Nr.: 473324565286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 10:16 Uhr