Sonniger Baugrund in der Südkärntner Seenregion

Sonniger Baugrund in der Südkärntner Seenregion

In schöner Lage von Eberndorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der beliebten Südkärntner Seenregion und überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie den herrlichen Blick auf die Petzen.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und eignet sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine gewerbliche Entwicklung. Die Fläche ist bereits gut erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz sowie an das Glasfasernetz. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg.

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Eberndorf. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Südkärntner Seenregion. Besonders hervorzuheben ist dabei der attraktive Ausblick auf die Petzen, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht.

Eine interessante Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Eberndorf sind.

Erschließung:
Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschlüsse // Zufahrt über Servitutsweg

Widmung:
Bauland-Geschäftsgebiet -> keine Bebauungsverpflichtung !!

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung „Gemeinde Eberndorf 2003“
GFZ: bei offener Bebauungsweise 0,2 – 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 400 m²
GFZ: bei halboffener Bebauungsweise 0,2 – 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 300 m²
Geschosshöhe: Im gesamten Gemeindegebiet hat sich die Geschossanzahl am Gebietscharakter zu orientieren. Allgemein gilt die ein- bis zweigeschossige Bebauung // Die Dachformen des Gebäudes ist der dominierenden „Dachlandschaft“ der umliegenden Bebauung anzupassen.

Kaufpreis: EUR 174.000,- (= EUR 90,- / m²)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise:
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.