Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage
Lage
Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität – ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung – sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.
Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15–20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz „Velden-Köstenberg“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre.
Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht – ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit.
Fazit:
Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs – ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert.
Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre.
Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten
Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²:
Parzelle 1: ca. 1.021 m²
Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Kaufpreis: nur 135 €/m²
Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen.
✨ Die Highlights im Überblick
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser)
Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand
Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich
Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee
Warum Köstenberg?
Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft.
Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen.
Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland.
Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt.
Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum.
Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage.
Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler 0664 75005991
Velden am Wörthersee
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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