A22 Stockerau Nord – Gewerbegrundstück in frequenter Lage zu kaufen
Lage
Direkt am Verkehrsknoten A22/S3/S5. In der Nachbarschaft des Grundstücks haben sich bereits seit langer Zeit renommierte Unternehmen wie Peter Max Maßmöbel, JET-Tankstelle, Hofer, Penny, Eurospar, Action, JYSK, Hagebau Fetter, Obi, Radatz und mehr angesiedelt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe gegebenen Vollanschlussstellen der A22 Donauuferautobahn (Stockerau <-> Wien), der S3 Weinviertler Schnellstraße (Stockerau <-> Hollabrunn) sowie der S5 Stockerauer Schnellstraße (Stockerau <-> Krems), der B4 Horner Straße (Stockerau <-> Horn) und der B3 Donau Straße (Stockerau <-> Korneuburg) gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist mit einer Buslinie (Haltestelle fußläufig ca. 5 min. entfernt) zum Bahnhof Stockerau gegeben, von dort verkehren halbstündlich Regionalzüge bzw. Schnellbahnen nach Wien oder Hollabrunn.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ebenes und als Betriebsgebiet gewidmetes Gewerbegrundstück bei der A22 Abfahrt Stockerau Nord:
Variante 1): Erwerb der Gesamtfläche von 10.124 m²
Variante 2): Erwerb einer Teilfläche, wobei diese derzeit noch zwischen 4.500 m² und 6.000 m² frei wählbar ist.
Ein Erwerb von Teilflächen unter 4.500 m² ist leider nicht möglich.
Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet.
Das Grundstück ist von der A22 Donauuferautobahn und der S3 Weinviertler Schnellstraße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Vollanschlussstellen der relevanten Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Rudolf-Diesel-Straße.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.