Baugrundstück am Veiglberg | 828m² | Bauklasse I, II
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Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Veiglberg-Siedlung in Hagenbrunn, einer Wohn- und Weinbaugemeinde im Bezirk Korneuburg, unmittelbar vor den Toren Wiens. Die Lage am Fuße des Veiglberges ist von Einfamilienhäusern, Weingärten und Weinbauflächen geprägt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Hagenbrunn Nahversorger und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls im Ort; die neue Volksschule wurde 2025 eröffnet.
Über die S1 sowie die A5 und A22 besteht eine gute Verkehrsanbindung an Wien und das Umland. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung; der Bahnhof Gerasdorf mit Schnellbahnanschluss ist ebenfalls erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Beim gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück mit ca. 828m² Grundfläche in der Veiglberg-Siedlung in 2102 Hagenbrunn.
Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Wohnlage am Fuße des Veiglberges. Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern, Weingärten und Weinbauflächen geprägt. Der ehemalige Gebäudebestand wurde bereits abgebrochen und das Grundstück wird unbebaut übergeben.
Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
maximal zwei Wohneinheiten
offene Bauweise
Bebauungsdichte 35%
Bauklasse I, II
Arnold Immobilien ist mit der Vermarktung der Liegenschaft exklusiv beauftragt.
Ausstattung und Eigenschaften
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