2201 Seyring Schöner Baugrund mit Abrissobjekt nahe Wien - 577 m² Eckgrundstück - 2 Wohneinheiten
Lage
Seyring, Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien - Nähe Wien Süßenbrunn, Nähe S1/A5
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Baugrundstück mit Abrissobjekt in Seyring bei Wien - Eckgrundstück mit Potenzial für 2 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein ca. 577 m² großes Baugrundstück mit attraktiver Widmung in Seyring, einer Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Die Widmung BW-2WE (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten) bietet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines neuen Wohnprojektes - beispielsweise für Ihr persönliches Eigenheim oder die Errichtung von zwei Wohneinheiten.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeit
- Grundstücksfläche: ca. 577 m² (Länge ca. 50 m, Breite ca. 10-14 m)
- Eckgrundstück
- BW-2WE - Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten (Flächenwidmung laut NÖ Atlas)
- Auf dem Grundstück steht ein abbruchreifes Gebäude mit ca. 120 m² Baufläche, daher der günstige Verkaufspreis.
Anmerkung: Beim Wert des Energieausweises handelt es sich um einen Vergleichswert, der endgültige Energieausweis wird nachgereicht.
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Baugrundstücks zeichnet sich aufgrund der Nähe zu Wien und zum G3 Shopping Resort Gerasdorf durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
- Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf - nur ca. 3 km bzw. 4 Autominuten entfernt - bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie auf ca. 70.000 m².
- Direkt in Seyring gibt es einen Kindergarten (ca. 2 Min. zu Fuß) sowie eine Volksschule (ca. 7 Min. zu Fuß). Mittelschule und Gymnasium liegen ca. 6 Autominuten entfernt in der Großgemeinde Gerasdorf bei Wien.
- Die Stadtgrenze Wien (Süßenbrunn) ist in ca. 6 km bzw. 6 Autominuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung - öffentlich und per Auto
Auch für Pendler punktet der Standort mit sehr kurzen Wegen:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Seyring - ca. 2 Autominuten bzw. 4 Fahrradminuten
- U1-Station Leopoldau - ca. 7 km bzw. 8 Autominuten
Per Auto:
- S1 Wiener Außenring Schnellstraße, Knoten Seyring - ca. 3 km
- A5 Nord/Weinviertel Autobahn, Knoten Eibesbrunn - ebenfalls in wenigen Kilometer erreichbar
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.
Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.