ZWEI GRUNDSTÜCKE. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN.

In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Groß-Enzersdorf gelangen zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit insgesamt ca. 1.837 m² zum Verkauf.

Das Besondere: Ein Grundstück ist unbebaut, auf dem zweiten befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Damit verbindet diese Liegenschaft bestehendes Wohnen mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft.

WOHNEN. ENTWICKELN. ZUKUNFT GESTALTEN.

Ob großzügiges Wohnen für die Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine schrittweise weitere Bebauung – hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven.

Nach den vorliegenden Informationen sind bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl möglich. Gerade das zusätzliche unbebaute Grundstück bietet attraktiven Spielraum für weitere Wohnideen.

Das bestehende Baumeisterhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über ca. 171 m² auf Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller mit ca. 118 m². Die Übergabe des Hauses ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

HIGHLIGHTS

• zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke
• insgesamt ca. 1.837 m² Grundfläche
• Einfamilienhaus plus unbebautes Grundstück
• großzügige Garten- und Freiflächen
• interessantes Entwicklungspotenzial
• unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten
• laut vorliegenden Informationen bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl
• ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage
• gute Verbindung nach Wien
• hoher Freizeit- und Erholungswert

GROSS-ENZERSDORF – STADTNAH UND DOCH IM GRÜNEN

Groß-Enzersdorf verbindet die Nähe zu Wien mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig bietet die gute Anbindung Richtung Wien kurze Wege in die Bundeshauptstadt. Mit den nahe gelegenen Donau-Auen steht zudem ein attraktiver Natur- und Erholungsraum für Freizeit, Sport und Entspannung zur Verfügung.

Heute großzügig wohnen. Morgen weiterdenken.

WEITERE INFORMATIONEN

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Liegenschaft und informieren Sie über Widmung, bestehende Nutzung und die weiteren Rahmenbedingungen.

Für die Übermittlung detaillierter Unterlagen bitten wir aufgrund unserer Nachweispflicht um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Familienname, Telefonnummer und derzeitiger Wohnadresse.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Symbolbild – mit KI generiert.