"Bauland, 4WE, Teilung möglich!"

Inserat-Nr.: 248468238617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:59 Uhr
€ 250.000 € 197,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.263 m²
Grundstück 1.263 m²

Lage

2433 Margarethen am Moos
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 248 Margarethen am Moos Wiener Straße
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.263 m²

Beschreibung

"Bauland Agrar, 4 Wohneinheiten je Grundstück, Teilung möglich!"

Die Straßenfronten beträgt ca. 9,7 m. Bei einer Teilung ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten.

Es sind laut Grundbuch zwei Grundstücke auf einer EZ, die Widmung beträgt jeweils 55 % (g, BK I) und 40 % (g, I, II).

Ein Abbruch des Altbestandes (Wohnhaus und Nebengebäude) ist erforderlich. Bitte beachten Sie, dass im Falle einer Teilung der Liegenschaft eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde anfällt. Der aktuelle Hebesatz kann am Gemeindeamt erfragt werden.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an, um weitere Details zur Liegenschaft zu erhalten. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu zahlreichen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.

Kaufpreis: € 250.000,- *)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 197,94
Kaufpreis € 250.000
Andreas Novacek
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Andreas Novacek
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Inserat-Nr.: 248468238617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:59 Uhr