Inserat
Provisionsfrei für den Käufer! - "!Baudichte 80 % !!!"

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Inserat-Nr.: 129597589582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:20 Uhr
€ 499.000 € 720,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 693 m²
Grundstück 693 m²

Lage

2490 Ebenfurth
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 327 Ebenfurth Schulen
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 693 m²

Beschreibung

Seltenes Bauträger-Juwel – Top-Wohnbaugrundstück mit Renditepotenzial!

Warum dieses Grundstück?
Rarität am Markt:Nur wenige Grundstücke dieser Größe und Widmung verfügbar
Flexibilität pur: Kein Bauzwang – starten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen
Top-Renditechance: 8 geplante Wohneinheiten auf 694,64 m² Wohnnutzfläche
Attraktive Bebauung: Geschlossene Bauweise, Bauklasse W I, II, max. Bauhöhe 8 m / 4,5 m

Grundstück & Eckdaten:
- Größe: 693 m²
- Widmung: Wohngebiet W I, II
- Bauweise: Geschlossene Bauweise
- Maximale Bauhöhe: 8,0 m / 4,5 m

Projektvorteile:
- Klare Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der geltenden Widmungsvorgaben
- Effiziente Nutzung des Grundstücks für optimale Vermarktungs- und Vermietungschancen
- Hochwertige Wohnbebauung dank zweistufiger Bauklasse

Investoren-Tipp:
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Bauträger oder Projektentwickler, die ein übersichtliches, strukturiertes Wohnbauprojekt mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial realisieren möchten.

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Preis NUR: € 499.000,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 720,06
Kaufpreis € 499.000
Boban Radoicic
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Boban Radoicic
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 129597589582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:20 Uhr