Inserat
"Für PRIVATE und BAUTRÄGER!"

"Für PRIVATE und BAUTRÄGER!"

Inserat-Nr.: 846338875174 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 23:22 Uhr
€ 270.000 € 243,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.110 m²
Grundstück 1.110 m²

Lage

2601 Sollenau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326 Sollenau Kirche
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Sollenau
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.110 m²

Beschreibung

"Mach'' was draus!"

Realisieren Sie auf einer Fläche von ca. 1.000 m² ihr Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus/Doppelhaus.

Bebauung: 2 WE, 35%, o/k, 8m Bauhöhe

Aufschließungskosten ca. € 26.000,- - € 28.000,-
Abzutreten an Verkehrsfläche ca. 106 m² von 1.110 m² (Vermessung erfoderlich)
Kostenvoranschlag für Abriss des Nebengebäudes und Rodung vorhanden.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Tennisplatz, Fitnessstudio, Bahnhof, Bus, B17, B18, A2.

Richtpreis € 270.000,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Aufschließungskosten € 26.000
Preis pro m² € 243,24
Kaufpreis € 270.000
Dolores Neubauer
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Dolores Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 846338875174 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 23:22 Uhr