[06723] Baugrundstück am Föhrensee mit direktem Seezugang

Baugrundstück am Föhrensee mit direktem Seezugang

Ein Traumplatz in 1. Reihe für Ihr Einfamilienhaus!

Dieses 486m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Föhrensee mit direktem Zugang zum See. Die Natur vor der Haustüre als auch die Stadtnähe haben hier ihren besonderen Reiz.

Die Grundstücksfläche ist bereits vermessen (Vermessungsplan vorhanden)

Bebauungsvorschrift:
Bauklasse I (bis 5 m)
Offene Bauweise
33% Verbauung

Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück wurde bereits bezahlt. Seeanteile für die Benutzung des Sees erhalten Sie mit dem Kauf des Grundstücks.

Das Grundstück ist gerodet und in Richtung See mit Buschwerk verwachsen. Eine Fundamentplatte eines abgerissenen Gartenhauses befindet sich am Grundstück und kann entfernt werden.

Sie finden hier eine gute Busverbindung in die Innenstadt und Bahnhof Wiener Neustadt sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto zur Autobahnauffahrt West (A2) Richtung Wien und Graz.

Bitte kontaktieren Sie mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe!

Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

LAGEBESCHREIBUNG:
Der Föhrensee befindet sich im Westen der Stadtgemeinde Wiener Neustadt. Der Grundwasserstand des Sees variiert jedes Jahr und ist nur für Bewohner nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten. Eine Busstation ist in unmittelbarer Nähe, ein Kindergarten und eine Mittelschule ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad sehr gut erreichbar. Den Hauptbahnhof erreicht man auch über eine Bahnstation in unmittelbarer Nähe.