BAUTRÄGER AUFGEPASST: Traumhaftes gewidmetes Baugrundstück für 5 Doppelhäuser in hervorragender Hanglage - NEULENGBACH
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Verleihen Sie diesem Baugrund den richtigen Glanz mit der Errichtung von 5 Doppelhäusern.
Das Grundstück besteht aus insgesamt: 4.703 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- Grundstück - Straße 988 m² wobei Sie hier nach Kauf über 9/16 verfügen
- Grundstück 48 mit 700 m²
- Grundstück 49 mit 738 m²
- Grundstück 50 mit 764 m²
- Grundstück 51 mit 685 m²
- Grundstück 52 mit 828 m²
Die komplette Baufläche ist für BW 2 WE gewidmet.
Die Anschlüsse an die Medien liegen in der Straße
Die Aufschließungskosten gemäß EVN-Netze sind wie folgt: (Auskunft Stand März 2025)
Netzbereitstellung pro Haushalt für 4 KW Anschluss
(€ 210,65 Netto / KW - Netzzutritt € 1.336.-- Netto ) - Insgesamt € 2.615.-- je Anschluss
Herstellung bis zur Grundstücksgrenze.
2 Verteilerschränke müssten in der Zufahrtsstraße aufgestellt werden.
Bezüglich: Wasser- und Abwasserleitung - finden Sie in den Anhängen die jeweiligen Hebesätze der Gemeinde Neulengbach für den Anschluss sowie einen Plan
wo die aktuellen Anschlüsse liegen.
Für weitere Auskünfte sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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