Krems an der Donau: Betriebsstandort ca. 5.000 m² / optional 7.000 m² zu kaufen
Lage
Lerchenfeld ist ein etablierter und dynamischer Stadtteil im Osten von Krems an der Donau und zählt zu den wichtigsten Gewerbe- und Betriebszonen der Stadt.
Der Standort zeichnet sich durch eine durchmischte Struktur aus Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet damit ein wirtschaftlich lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität.
Das Betriebsgrundstück liegt im nord-östlichen Teil des Betriebsgebietes im Kremser Stadtteil Lerchenfeld, umgeben von Gewerbebetrieben und Wohnsiedlungen.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Anschlussstelle der B37 die Verbindung in den Norden ins Waldviertel und in den Süden zur S33 (Kremser Schnellstraße) Richtung St. Pölten, zur Anschlussstelle der A1 Westautobahn in ca. 25 min. und über die S5 (Stockerauer Schnellstraße) in 45 min. erreicht man die Stadtgrenze von Wien.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Über die Stadtbuslinien 3 und 7 ermöglichen diese eine schnelle Verbindung in die Kremser Innenstadt, sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Wien und St. Pölten.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, Bus und Bahn gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbarer Betriebsstandort mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² (optional 7.000 m²) in ausgezeichneter Lage im Kremser Stadtteil Lerchenfeld. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Lerchenfelderstraße.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Büronutzung
- Büro- und Servicegebäude mit Lageranteil
- Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
- Self-Storage oder Lagerboxen
- Showroom + Abhollager
- Lagerhallen
- Produktionsbetrieb
Vertragskonditionen:
- Kaufpreis auf Anfrage
- zzgl. Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe
- zzgl. Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
Vermittlungshonorar:
- Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
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