Bauland Agrargebiet mit Grünlandanteil

Inserat-Nr.: 248521538617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:53 Uhr

€ 105.000 € 57,85/m²

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preiswert gehoben

Fläche 1.815 m²

Grundstück 1.815 m²

Lage

3644 Emmersdorf an der Donau

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück

Nutzfläche 1.815 m²

Beschreibung

Sonniger Baugrund in Ruhelage - kein Bauzwang!

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einer idyllischen Gegend in der Wachau. Durch die besondere Lage ist der Erholungsfaktor abseits des Lärms sicher als wesentlicher Vorteil zu erwähnen. Im hinteren Teil kann je nach Teilungsvariante mehr oder weniger Grünland für Tierhaltung oder Obstbau genutzt werden. Eine individuelle Bewirtschaftung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bieten dabei viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

* Ländliche Lage
* Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m²
* Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m²
* Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. € 5.000.-
* Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich
* Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich

Kaufpreis je nach Variante ab € 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung

Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.

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Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 57,85

Kaufpreis € 105.000

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