Top Grundstück, sehr gute Lage, 34000 m2, B-Widmung direkt neben der Firma BANNER , Baurecht auf Anfrage

Großes Gewerbeareal mit ca. 9.850 m² Nutzfläche nahe A1-Auffahrt Salzburger Straße – Miete, Baurecht oder Kauf

Unweit der A1-Auffahrt Salzburger Straße steht ein großes Gewerbeareal mit Bürogebäuden, Lager- und Produktionsflächen sowie Nebengebäuden zur Verfügung. Die Liegenschaft ist ab sofort frei. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Dank der großzügigen Frei-, Produktions- und Lagerflächen eignet sich das Areal für Unternehmen verschiedenster Branchen, ob Lagerung, Produktion oder andere Tätigkeiten. Die großen Freiflächen bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Rangieren von LKW, Containern und Fahrzeugen aller Art.

Gebäude (gesamt ca. 9.850 m²)

Bürogebäude: ca. 590 m² auf 3 Ebenen
Lagerbereiche: ca. 3.700 m² auf einer Ebene
Produktion: ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen
Nebengebäude: Villa (ca. 250 m²), Tischlerei (ca. 730 m²) und Feuerkeller (ca. 330 m²)

Alle Gebäude verfügen über Sanitäranlagen und Möglichkeiten zum Einbau einer Küche.

Baujahre und Zustand

Teile der Bürogebäude wurden zwischen 1959 und 1970 errichtet und in den Folgejahren laufend adaptiert und erweitert. Die Produktions- und Lagerhallen stammen aus dem Jahr 1992, 2007 wurden in Teilbereichen unter anderem Böden und Wände erneuert. Das Objekt ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand; um das Erscheinungsbild an heutige Standards anzupassen, sind jedoch Investitionen einzuplanen.

Ein Bodengutachten liegt vor.

Möglichkeiten

Miete des gesamten Areals
Baurecht
Kauf als Grundstück für Ihre neue Niederlassung; der Abriss der Bestandsgebäude ist in diesem Fall vom Käufer durchzuführen

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.