Baugrundstücke mit Aussicht in Katsdorf – Erschließung fertig. Nur noch 4 verfügbar!

Inserat-Nr.: 481328265286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr
€ 182.776 € 268/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 682 m²
Grundstück 682 m²

Lage

4223 Ruhstetten
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ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf.
gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar.
ideal für alle, die ruhig wohnen möchten – aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 351 Katsdorf Weidegut
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 682 m²

Beschreibung

📍 Sie suchen wohnraum im südlichen mühlviertel? das sind die letzten 4 grundstücke in ruhstetten/katsdorf!

entscheidende schritte sind für das neu entstehende wohngebiet in ruhstetten bei katsdorf, mit unglaublicher lage und aussicht ins mühlviertler hügelland, bereits abgeschlossen ist:
die erschließung ist fertiggestellt, die straße ist befahrbar.

das bedeutet für käufer: einreichung und baustart sind SEIT MAI möglich.

gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen:
die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen – und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken.

hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist.

aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/40, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung.

ein weiterer wesentlicher punkt:
in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant (laut informeller aussage des bürgermeisters).

die verfügbarkeit ist daher absehbar begrenzt.

sie planen ihr eigenes zuhause zu bauen und träumen von einem leben im schönen, südlichen mühlviertel? dann ergreifen sie jetzt diese chance!

☀️ „der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist.“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Aufschließungskosten € 10.000
Preis pro m² € 268
Kaufpreis € 182.776
Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Jakob Hammer
+43 66 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 481328265286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr