1.711 m² Betriebsbaugrundstück in Taufkirchen – ohne Bauzwang

Betriebsbaugrundstück mit guter Verkehrsanbindung in Taufkirchen an der Trattnach

Dieses ca. 1.711 m² große Betriebsbaugrundstück in 4715 Taufkirchen an der Trattnach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B137 und bietet attraktive Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung.

Grundstücksdaten im Überblick

• Objektart: Betriebsbaugrundstück

• Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet*

• Standort: 4715 Taufkirchen an der Trattnach

• Grundstücksfläche: ca. 1.711 m²

• Bauzwang: keiner

• Kaufpreis: € 135.000,– (ca. € 78,90/m²)

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich direkt an der B137 und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

• Autobahnauffahrt Haag am Hausruck: ca. 13 km

• Grieskirchen: ca. 8 Fahrminuten

• Wels: ca. 30 Fahrminuten

Widmung und Aufschließung

Das Grundstück ist als „Eingeschränktes gemischtes Baugebiet“ gewidmet.

Die Widmung sieht die Errichtung einer betrieblichen Anlage unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen vor. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Der Verkehrsflächenbeitrag gemäß § 19 Oö. Bauordnung wurde bereits entrichtet.

Folgende Abgaben bzw. mögliche Kosten sind zu berücksichtigen:

• Erhaltungsbeitrag: derzeit € 564,63 jährlich

• Kanalanschlussgebühr: abhängig von der zukünftigen Bebauung und der jeweiligen Bemessungsgrundlage

• Grundsteuer: gemäß Festsetzung durch das zuständige Finanzamt

Kaufpreis

€ 135.000,– (ca. € 78,90/m²)

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

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