PANORAMA – PRIVATSPHÄRE – LEBENSQUALITÄT

WOHNEN IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE

Zum Verkauf steht ein 2.674 m² großes Grundstück in Aussichtslage im Grazer Westen. Die Liegenschaft verbindet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz mit Ruhe, Privatsphäre und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht erhaltungswürdiges Wohnhaus, das aktuell noch vermietet ist. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das Grundstück – ein Ort mit viel Freiraum und der Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann auch die angrenzende Nachbarliegenschaft mit dem darauf befindlichen Wohnhaus erworben werden. Dadurch erweitert sich die Gesamtfläche auf 5.079 m². Im Norden und Westen grenzen Wald und Freiland unmittelbar an die Liegenschaft und verleihen ihr einen besonders naturnahen Charakter. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg an der Ostseite der Liegenschaft.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 2.674 m²
• Widmung: WR – Reines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,2–0,3
• Panorama- und Stadtaussicht
• Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
• Gute Anbindung an die Grazer Innenstadt
• Nicht erhaltungswürdiges, derzeit vermietetes Bestandshaus
• Nachbarliegenschaft mit Wohnhaus zusätzlich erwerbbar
• Gesamtfläche bei Erwerb beider Liegenschaften: 5.079 m²
• Zufahrt über Servitutsweg

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich.

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: EUR 1,300.000,- VB
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage:

Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc

Mobil: 0699 10 24 44 73

E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.