Schöne Baugründe in sonniger, ebener Lage!
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Widmung Bauland Wohnen mit Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6
- Ebene Grundstücksfläche erleichtert die Bebauung
- Öffentliche Zufahrt ist vorhanden
- Anschlüsse liegen laut Beschreibung in unmittelbarer Nähe
- Teilerschlossen, die vollständige Aufschließung ist noch nicht gegeben
- Nahversorgung, Apotheke und Arzt in kurzer Distanz
- Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind gut erreichbar
- Grünräume und Parkanlagen liegen im nahen Umfeld
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Baugrundstücke in Admont mit einer Gesamtfläche von ca. 1.204 m². Die Grundstücke überzeugen durch ihre ebene Beschaffenheit, sonnige Lage und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Die beiden Parzellen bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Highlights auf einen Blick:
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.204 m²
- Ebene Grundstücksfläche
- Sonnige Lage
- Öffentliche Zufahrt vorhanden
- Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
- Widmung: Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,6
Die Kombination aus sonniger Lage, ebener Grundstücksfläche und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in der wunderschönen Marktgemeinde Admont, eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Region Gesäuse.
PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
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Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 115.000 bis 173.000
- Schätzwert pro m²
- € 120/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein 1.204 m² großes Grundstück mit Widmung Bauland Wohnen in Admont. Für die Einschätzung wesentlich sind die ebene Beschaffenheit, die angegebene Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 sowie die vorhandene öffentliche Zufahrt. Diese Merkmale sprechen für eine gut nutzbare Wohnbauparzelle. Zu beachten ist allerdings, dass das Grundstück nur teilerschlossen ist; die Anschlüsse befinden sich laut Beschreibung lediglich in unmittelbarer Nähe, was gegenüber einem voll aufgeschlossenen Bauplatz einen gewissen Mehraufwand bedeutet.
Die Lage ist für Wohnnutzung insgesamt gut einzuschätzen. Nahversorgung, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünräume sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch Bus und Bahnhof sind erreichbar, wodurch sich eine leicht überdurchschnittliche Mikrolage ergibt.
Ausgangspunkt der Bewertung ist der durchschnittliche Bodenpreis vergleichbarer Wohnbaugrundstücke im Umfeld von 107 EUR/m². Dieser wurde wegen der ebenen Fläche, der guten baulichen Ausnutzbarkeit und der soliden Lagequalität moderat erhöht; die Teilerschließung wurde wertmindernd gegengerechnet. Daraus ergibt sich ein geschätzter Bodenpreis von rund 120 EUR/m².
Der daraus abgeleitete Schätzwert beträgt rund 145.000 EUR. Die angemessene Wertspanne liegt bei etwa 115.000 EUR bis 173.000 EUR.
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Ing. Gerhard Zechmann
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