Natur. Ruhe. Panorama. – Traumgrundstück in Lans
Lage
Die Liegenschaft in der Römerstraße 70 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tiroler Mittelgebirges, in der idyllischen Gemeinde Lans, nur rund acht Kilometer südlich der Innsbrucker Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Römerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnbebauung und ein angenehmes, dörfliches Ambiente aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Lans zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck. Die Nähe zum beliebten Lanser See, zum Patscherkofel sowie zu zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Patscherkofel innerhalb weniger Minuten.
Die Infrastruktur des Ortes erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben sind renommierte Betriebe wie Gasthof Isserwirt, Gasthaus zum Wilden Mann, Gasthof Walze sowie der international bekannte Lanserhof Lans, die den ausgezeichneten Ruf der Gemeinde unterstreichen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt, zur Universität, zum Landeskrankenhaus sowie zum Flughafen Innsbruck. Regelmäßige Busverbindungen und die traditionsreiche Mittelgebirgsbahn verbinden Lans komfortabel mit Innsbruck und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Infrastruktur. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Tirols.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Grundstück in Premiumlage neben der Römerstraße 70, 6072 Lans
- Grundstücksnummer: 103/9
- Objektart: Baugrund Eigenheim zum Kauf
- Grundstücksfläche: ca. 523 m²
- Kaufpreis: € 759.000,00
- Erhöhte Aussichtslage mit attraktivem Panoramablick auf die Nordkette
- Sonnige Westausrichtung für lichtdurchflutete Nachmittags und Abendstunden
- Optimal geschnittenes Grundstück mit sehr guten Voraussetzungen für eine effiziente Planung
- Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Doppelhaus
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Innsbruck
- Naturnahes Wohnumfeld mit Lanser See, Patscherkofel sowie zahlreichen Wander, Lauf und Radwegen, Golfplatz und Reitanlage in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung mit Bus ca. 300 m, Straßenbahn/Bahnhof ca. 980 m und Autobahnanschluss ca. 2,45 km
- Attraktive Kombination aus Wohnen und Anlage in exklusiver Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und des Flughafens Innsbruck
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Kaufpreis EUR 759.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[email protected]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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