Geplantes Neubauprojekt: Zwei exklusive Chalets am Kaiserhang

Auf dem großzügigen Grundstück (derzeit noch mit Altbestand) wurde eine hochwertige Projektierung in Form zweier luxuriöser Chalet-Einheiten konzipiert – jeweils mit modernem Wohnkomfort, Private Spa & UNVERBAUBAREM Panoramablick.

🏡 Chalet 1

• Grundstück: ca. 759 m²

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²

• Ausstattung:

  • Wellnessbereich

  • Outdoorpool

  • Ski-Out

  • 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz

  • Absolute Ruhelage, direkt an einer freien Wiese

• Kaufpreis: € 1.395.000,– für das geteilte Grundstück (ca. 759 m²)

Kann auch einzeln erworben werden

🏡 Chalet 2

• Grundstück: ca. 718 m²

• Wohnfläche: ca. 310 m²

• Ausstattung:

  • Wellnessbereich

  • Outdoorpool

  • Ski-Out

  • 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz

  • Absolute Ruhelage, direkt an einer freien Wiese

• Highlight: Direkter Blick auf den Wilden Kaiser

• Kaufpreis: € 1.595.000,– für das geteilte Grundstück (ca. 718 m²)

Kann auch einzeln erworben werden

🔍 Gesamtüberblick Projektierung:

• Grundstück gesamt: ca. 1.477 m²

• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 710 m²

• Gesamtkaufpreis beider Grundstücke: € 2.990.000,–

• Pläne und Visualisierungen: auf Anfrage verfügbar

Highlights

• Unverbaubarer Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn

• Ruhige Toplage direkt an landwirtschaftlicher Wiese (Freiland)

• Skipisten direkt vor der Haustür - Ski-Out

• Perfekte Erreichbarkeit nach Kitzbühel in nur 15 Minuten!!!

• Zwei vollständig geplante ausgestattete Wohneinheiten mit eigenem Wohnkomfort

• Absolute Privatsphäre in gehobener Nachbarschaft

📍 Lage & Umgebung

St. Johann in Tirol – das Herz der Kitzbüheler Alpenregion

• ca. 15 Minuten nach Kitzbühel

• ca. 1 Stunde nach Salzburg, ca. 1 Stunde 15 Minuten nach Innsbruck, ca. 1 Stunde 30 Minuten nach München

• Umgeben von Boutiquen, Cafés, Restaurants, Loipen & Golfplätzen

• Ganzjähriger Erholungs- & Freizeitwert: Wandern, Skifahren, Radfahren, Golf

• Direkte Nähe zum internationalen Koasalauf & zur berühmten Langlaufregion

🔑 Fazit

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnobjekt – sie bietet eine seltene Kombination aus alpinem Charme, exzellenter Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren mit Weitblick.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.