Inserat
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Sonniges Grundstück mit Altbestand

Inserat-Nr.: 748838921296 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:56 Uhr
€ 1.490.000 € 1.472,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.012 m²
Grundstück 1.012 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
© basemap.at
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Ruhige Wohnlage in St. Johann in Tirol – das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit Anrainerverkehr und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Zentrale Anbindung: Das Ortszentrum von St. Johann in Tirol ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freiraum & Natur: Großzügiges, sonniges Grundstück mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür.

Ideal für: Familien, die ein neues Zuhause planen, oder Naturliebhaber, die Ruhe und hochwertige Wohnlage verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.012 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1965

Beschreibung

Großzügiges Grundstück in St. Johann in Tirol – ca. 1.012 m² in ruhiger Sackgassenlage.

Bestandsgebäude: Einfamilienhaus aus 1965, unterkellert, zwei Balkone, Garage und großer Garten. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig und wird als Grundstück mit Altbestand angeboten.

Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss, flexible Aufteilung – ideale Basis für Neubau oder Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Geeignet für: Familien, die ein neues Zuhause realisieren möchten, oder Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial nutzen wollen.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
189 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.472,33
Kaufpreis € 1.490.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 748838921296 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:56 Uhr