2.702m² sonniges Grundstück in St. Gallenkirch in ruhiger Bestlage oberhalb der Schattengrenze
Lage
ruhig
sonnig (365 Tage)
ins Zentrum ca. 8 Min. Fußweg
Bludenz / A14 ca. 30 Fahrmin.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Der Baugrund in St. Gallenkirch befindet sich an der Sonnenseite unweit vom Ortszentrum entfernt.
Auf dieser sehr sonnigen Baufläche können Eigentumswohnungen eventuell auch, gemeinnützige Wohnungen errichtet werden! Wichtig für die Gemeinde zur Umwidmung in BW ist, ein Vorentwurf.
Beschreibung
Das gegenständliche Baugrundstück befindet sich in einer ausgesprochen privilegierten Lage am Sonnenhang von St. Gallenkirch. Die Erschließung erfolgt über den Montielweg. Aufgrund der topografisch begünstigten Position oberhalb der Schattengrenze zeichnet sich der Standort durch eine außergewöhnlich hohe ganzjährige Sonneneinstrahlung aus.
Für das Grundstück liegt bereits ein Vorentwurf vor. Auf Basis des vorgelegten Planungskonzepts, wurde seitens der Gemeinde die Bereitschaft signalisiert, einer entsprechenden Umwidmung in Bau-Wohngebiet (BW) nach Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften, zuzustimmen.
Hinsichtlich einer künftigen Bebauung wurden seitens der Gemeinde St. Gallenkirch bislang keine besonderen, über die allgemeinen rechtlichen und raumplanerischen Rahmenbedingungen hinausgehenden Auflagen formuliert. Damit bestehen grundsätzlich günstige Voraussetzungen für eine standortgerechte und qualitätsvolle Projektentwicklung.
Vor dem Hintergrund, der hohen Nachfrage nach Wohnraum, steht die Gemeinde nach bisherigem Kenntnisstand auch der Entwicklung eines Projekts im Bereich des sozialen bzw. leistbaren Wohnbaus positiv gegenüber. Das Grundstück bietet somit interessante Entwicklungsperspektiven sowohl für einen klassischen Wohnbau (Eigentumswohnungen), als auch für ein sozial orientiertes Wohnbaukonzept.
Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.