Attraktives Grundstück in Nofels!
Lage
Das Grundstück in der Kohlgasse besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für perfekte Anbindung. Ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Grundstrücksteilung in Vorbereitung in Nofels!
Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs zu verwirklichen.
Die fiktive Grundstücksteilung liegt bei 600m². Die Zufahrt wird voraussichtlich im Bereich des "Mühlgrabens" entstehen. Alternativ kann die Zufahrt hinter dem bestehenden Haus aus der Kohlgasse aus erfolgen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für beste Erreichbarkeit und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Anlaufpunkten.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar und garantieren somit eine sorgenfreie medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern bieten die umliegenden Schulen und Kindergärten eine hervorragende Betreuung und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.