Inserat
Exklusives Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage – teilbar und vielseitig bebaubar

Exklusives Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage – teilbar und vielseitig bebaubar

Inserat-Nr.: 673632691739 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 10:20 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.338 m²
Grundstück 1.338 m²

Lage

6842 Koblach, Gitzebühel
© basemap.at
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sehr ruhige Lage
naturnah
sonnig
Blick auf die Berge
nahe zur Schweizer Grenze

Öffentlicher Verkehr

Bus · 181, 461 Koblach Zoll
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.338 m²

Verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause – genießen Sie die Natur und den traumhaften Weitblick auf die Bergwelt und das Rheintal gemeinsam mit der ganzen Familie. Das Baugrundstück ist Ortsüblicherschlossen, der Kanal- Wasser- und Stromanschluss in direkter Nähe des Grundstückes.

Beschreibung

Das teilbare Grundstück (GST.NR. 5681) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.338 m² und ist als Bauland gewidmet. Dadurch eignet es sich ideal sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Teilung in zwei Bauparzellen.

Laut Bebauungsplan der Gemeinde Koblach, Zone 4, gelten folgende Kennzahlen:
•Baunutzungszahl (BNZ): 50
•Höchstgeschossanzahl (HGZ): 3

In erhöhter Lage genießen Sie eine unverbaubare Aussicht in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Dieses einzigartige Baugrundstück überzeugt durch seine Top-Lage und ist besonders attraktiv für Grenzgänger in die Schweiz, da sich der Grenzübergang in unmittelbarer Nähe befindet. Verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Natur sowie den traumhaften Weitblick auf die Bergwelt und das Rheintal gemeinsam mit Ihrer Familie.

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

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Andreas Domig
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Gewerblich
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