Inserat
Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²

Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²

Inserat-Nr.: 295698838617 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 11:16 Uhr
€ 1.790.000 € 1.514,01/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 645 m²
Terrasse 219,85 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Nähe Florian Hedorfer Straße, Simmeringer Bad, Kaiserebersdorfer Straße, Erholungsgebiet Simmering, Schloss Neugebäude

Öffentlicher Verkehr

Bus · 217, 218, 272 +1 weitere Bus · 217, 218 +2 weitere Weißenböckstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Weißenböckstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 645 m²
Kellerfläche 149 m²
Balkon/Terrasse 219,85 m²
Gartenfläche 527,60 m²
Bauweise Neubau
Zustand projektiert

Beschreibung

Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten

Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering, in einer Seitengasse der Neugebäudestraße.

Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten.

Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m².

Der Kaufpreis beträgt 1.790.000,- Euro

Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.514,01
Kaufpreis € 1.790.000
Anton Robert De Icco
DE ICCO IMMOBILIEN
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 295698838617 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 11:16 Uhr