Ihr Baugrundstück am Schafberg in grüner, ruhiger Lage!

Inserat-Nr.: 859131275174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 10:44 Uhr
€ 426.000 € 1.401,87/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 321 m²
Grundstück 321 m²

Lage

1170 Wien
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- Ruhige Wohngegend mit viel Grün
- nähe Schafbergbad
- ca. 10min bis zur Buslinie 42A
- ca. 15 Gehminuten bis zur Straßenbahn 43

Öffentlicher Verkehr

Bus · 42A Schafberghöhe
~ 4 Min.
Straßenbahn · 43 Neuwaldegg
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Nutzfläche 321 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 320 m² in begehrter Lage im 17.Bezirk.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob Einfamilienhaus oder bereits bewilligtes Wohnprojekt mit 2 Wohneinheiten– hier eröffnen sich interessante Perspektiven.

Highlights:

  • Ca. 320 m² Grundstücksfläche
  • Begehrte Wohnlage am Schafberg
  • Ruhige, grüne Umgebung
  • Interessante Bebauungsmöglichkeiten

Weitere Informationen, Pläne und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.401,87
Kaufpreis € 426.000
Sandra Dubecky
Aurez Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sandra Dubecky
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 859131275174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 10:44 Uhr