Inserat
Provisionsfrei, Grundstücke: Ruhig, familiäre Siedlung, gleich beim Badeteich

Provisionsfrei, Grundstücke: Ruhig, familiäre Siedlung, gleich beim Badeteich

Inserat-Nr.: 631864691739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 00:46 Uhr
€ 650.000 € 1.391,86/m²
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Fläche 467 m²
Grundstück 467 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Wiener Innenstadt erreichbar in 15 Autominuten
Süd-Ost Tangente 7 Min.
Gehweite 5- 10 Minuten Kindergarten, Kindergruppe, Volksschule
10 Minuten mit Bus 86 A zur U2 Stadlau, 24 A U1 Kagraner

Öffentlicher Verkehr

Bus · 86A Jakob-Bindel-Platz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Oberfeldgasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 467 m²

Beschreibung

Fünf Gehminuten zum Badeteich Hirschstetten, in familiärer Wohnsiedlung. Die Grundstücke können einzeln, oder gemeinsam erworben werden.

Mit einer Gesamtfläche von 936 m² eignen sich die Grundstücke ebenfalls für Bauträger, eine Projekt-Visualisierung wird sehr gerne zugesendet.

Arnikaweg Nr. 36, Grundfläche 467 m², € 650.000 mit rund 40 Jahre altem und sanierungsbedürftigem Hartl-Fertigteilhaus und Doppelgarage, voll aufgeschlossen, Gas, Wasser, Strom, Kanal.

Arnikaweg Nr. 38, Grundfläche 469 m², € 625.000: wird gerodet, voll aufgeschlossen, Gas, Wasser, Strom, Kanal.

Jedes Grundstück ist rund 10 m breit und 47 m lang.

Widmung: Bauland Wohngebiet

Bauklasse: BKL 1, Bauhöhe 6,50m

Bauweise: offen oder gekuppelt

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
271 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,41  
F
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 1.391,86
Kaufpreis € 650.000
Nicole Nell
Beacon Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Nicole Nell
+43 (67 ******
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Inserat-Nr.: 631864691739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 00:46 Uhr