Vielseitiger Streckhof mit Garten, Outdoorküche und Sauna

Inserat-Nr.: 633512791739 | Letzte Änderung: 08.11.2026, 00:24 Uhr
€ 259.000 € 1.618,75/m²

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Fläche 160 m²
Grundstück 475 m²

Lage

7052 Müllendorf, Hauptstraße 9
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Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Müllendorf und verbindet gute Erreichbarkeit mit einer praktischen Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Post befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 200, 210 Bus · 120, 200 +1 weitere Müllendorf Angerweg
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 475 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Februar 2027
Badezimmer 2
Kellerfläche 50 m²
Gartenfläche 120 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in 7052 Müllendorf bietet auf rund 160 m² Wohnfläche zwei getrennte Wohneinheiten und damit jede Menge Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen, für Eltern und erwachsene Kinder oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die beiden separaten Wohneinheiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

Zwei Wohneinheiten – zahlreiche Möglichkeiten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. So kann jeder seinen persönlichen Rückzugsort genießen, während das gemeinsame Wohnen unter einem Dach weiterhin möglich bleibt.

Die praktische Ausstattung mit insgesamt zwei Badezimmern und zwei WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der bereits erfolgten Modernisierung erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl, das Sie mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen ergänzen können.

Der Garten bietet ausreichend Gelegenheit zum Entspannen, Spielen und Garteln, darüber hinaus gibt es eine Outdoorküche mit Pizzaofen und BBQ Station.

Auch die Lage in Müllendorf überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte und erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Erledigungen.

Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit im Alltag zu schätzen wissen.

Müllendorf im schönen Burgenland verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet einen schönen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Zwei getrennte Wohneinheiten, rund 160 m² Wohnfläche, ein eigener Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Potenzial.

Ob gemeinsam mit der Familie, mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Neugierig geworden? Dann lernen Sie diese besondere Immobilie am besten persönlich kennen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fertigparkett Holz Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Sauna WG geeignet Räume veränderbar Rollladen Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
289,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,24  
E
Gültig bis 11.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.618,75
Kaufpreis € 259.000

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 320
Monatliche Kosten € 320

Dokumente

Philipp Szabo
REMAX Style
Gewerblich
Foto Philipp Szabo
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Inserat-Nr.: 633512791739 | Letzte Änderung: 08.11.2026, 00:24 Uhr