Einfamilienhaus in perfekter Lage

Inserat-Nr.: 744669321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 395.000 € 3.291,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120 m²
Zimmer 8
Grundstück 920 m²

Lage

7122 Gols
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Ideallage mit allen Anschlüssen und Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnhof, Autobahn,... und demnächst ein ganzes Spital!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 292, 296, 299 Bus · 292, 296 +1 weitere Gols Kirche
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 920 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 91,40 m²
Balkon/Terrasse 10,16 m²
Baujahr 1963

Beschreibung

Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in prominenter und idealer Lage in der Weinbau-Stadt Gols. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Objekt ist über ein lichtdurchflutetes Entree und eine Aufgangsstiege erreichbar und bietet mehrere Varianten der Nutzung an. Im Erdgeschoß bietet ein weitläufig dimensioniertes Wohnzimmer viel Licht durch groß dimensionierte Fensterflächen. Das Obergeschoß ist für den Ausbau vorbereitet und erweitert großzügig die Kubatur. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Der Keller verfügt über mehrere Räume und sogar über einen gemauerten Gewölbekeller.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Steinboden Gas Holz Zentralheizung Einbauküche Nordostbalkon Dusche Garage Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
271 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
6,58  
G
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.291,67
Kaufpreis € 395.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 744669321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr